일하기 싫은 직장인의 고군분투

안녕하세요, 유밍입니다. :) 마포구에서 진행하는 청약 강의를 들었는데요.분양권에 대한 내용이 있어서 개념적으로만 알고는 있었는데 실제로 분양권을 잘 몰라서 한번 정리해보려고 합니다. 분양권은 아파트에 입주할 수 있는 권리로, 전매가 가능한 분양권이 매물로 나온다고 하네요.분양권은 재산세와 종합부동산세 대상이 아니라서, 프리미엄만 크지 않으면 오히려 괜찮을 것 같다는 생각도 드네요.(다만 프리미엄이 다 얼마인지.. 발품을 팔아야..) 네이버 부동산에서 아파트 > 아파트 분양권 > 원하는 조건을 선택하면 분양권이 얼마인지 확인 가능해요.  인덕원에서 하나의 예시로 분양가를 확인하면 매매가 총 9억이라고 나오는데요,   상세 내역에서 분양가 + 프리미엄이 더해진 금액이라는 걸 확인할 수 있어요.분양가가 8억..

안녕하세요 유밍입니다!오늘은 안양, 군포 근처에 위치한 인덕원 분석으로 내용을 가져왔습니다.  1. 지역 개요인덕원은 경기도 안양시 동안구애 속하는데요.행정동은 관양동, 인덕원동, 부림동이며 동북으로는 과천시, 동쪽으로는 의왕시, 남쪽으로는 평촌동과 접하고 있습니다. 관악대로와 47번 국도 건설 이후에 안양에서 서울 강남지역으로 넘어가는 길목으로 각광을 받게 되고, 2000년대에는 동편마을 일대에 아파트 단지가 들어왔어요.  위치를 보면 과천과 굉장히 가깝습니다.  2. 상권인덕원에 위치한 가장 큰 상권은 인덕원역 근처의 상권인데요.안양시를 대표하는 상권이 되었다고 해요. 이전에는 신성 중학교가 위치하여, 유흥업소들이 들어올 수 없었는데 신성 중학교가 이전하면서 유흥가 밀집도가 높은 지역 상위권에 들어갈..

안녕하세요! 유밍입니다미국 대선 후보들의 말로 인해 현재 주가가 왔다갔다 거리는 만큼,미국 대선은 전세계적인 주가에 엄청난 영향력을 행사하고 있는데요. 민주당의 해리스와 공화당의 트럼프가 어떠한 공약을 서로 내세우고 있는지 한번 살펴보는 게 중요할 것 같아서 정리해보았습니다!  해리스 1. 중산층 확대, 친노조트럼프의 공약과 정반대를 택한 바이든의 임금, 일자리 정책도 비슷하게 이어질 것으로 보이는데요.저소득 근로자, 여성, 소상공인, 중산층 가족에 초점을 맞춰 "중산층이 강할 때 미국은 강하다"라고 강조하기도 했습니다.백인 노동자 계층의 지지를 얻기 위해 노동조합이 미국 중산층을 강화하고 경제를 성장시킨다는 내용을 담은 보고서를 공개하기도 했습니다.  2. 중국 압박트럼프와 비교했을 때 오히려 중국 압..

안녕하세요 유밍입니다. 최근 일본 중앙은행이 금리를 인상했다는 뉴스를 접했는데요,2008년 리먼 브라더스 사태 이후 15년만이라고 하네요.  일본은행 기준금리 025로 인상일본은행이 4개월만에 또다시 금리를 올렸다. 현지 언론 등에 따르면, 일본 중앙은행인 일본은행은 31일 금융정책결정회의를 열고 단기 정책금리를 현재 0∼0.1%에서 0.25%로 인상하기로 했다. 지www.wowtv.co.kr 일본 은행은 물가 상승과 경기 회복을 반영하여 금리 인상을 결정했는데,6월 소비자 물가 지수는 전년 동월 대비해서 약 2.6%가 상승하며 27개월 연속으로 2%를 넘고 있습니다.이러한 흐름을 반영하여 금리를 인상한 것으로 보입니다. 그래서 어떤 변화를 가져왔는지 한번 살펴보겠습니다. 1. 엔화 가치 상승 800원대..

안녕하세요. 유밍입니다. :)  [마켓칼럼] 희비 갈리는 미국과 유럽 방산주…이유 보니[마켓칼럼] 희비 갈리는 미국과 유럽 방산주…이유 보니, 뉴스www.hankyung.com이번주 기사를 읽던 도중 미국 방산주의 주가가 떨어지고 있다는 소식을 접했는데요. 이는 바로, 유럽과 미국의 방위산업체들의 흐름이 상반되게 이어지고 있기 때문입니다. 무기도입비 변화를 살펴볼 때 올해 미국은 우크라이나 전쟁 발발 전 3년 평균과 비슷한 반면,나토 회원국들은 우크라이나 전쟁 발발 전 3년 평균의 약 2배로 높게 무기도입비를 증가시키고 있습니다.이러한 이유로 주가 방향성이 변화하고 있는데요. 그럼에도 미국은 세계 최강의 군대를 가지고 있습니다.미국의 국방비가 3년 평균과 비슷하더라도 군사비는 다른 국가에 비해 여전히 높..

안녕하세요! 유밍입니다.오늘은 이전 평촌, 안양 근처에 위치한 군포 지역 분석으로 한번 내용을 가져와봤습니다.  1. 지역 개요군포시는 의왕시, 과천시와 함께 안양권에 속하는데요.북쪽으로는 안양시, 서쪽과 남쪽으로는 안산시, 동쪽으로는 의왕시와 인접해있습니다. 1기 신도시 중 하나인 산본 신도시의 개발로 인구가 급속히 증가했으나,현재는 대야미역 주변 지역을 제외하면 새로 개발할 땅이 없어서 인구가 정체되어있어요. 군포는 산본역 중심의 산본 신도시와 대야동 지역, 복합물류터미널 앞과 삼성마을을 포함하는 구 군포 3개 권역으로 나뉠 수 있습니다. 군포는 실제로 가보면 고층건물도 별로 없다고 하네요. 2. 상권군포시 가장 큰 상권은 산본역 바로 앞에 위치한 산본신도시 상업지구인데요.프랜차이즈가 많이 포진되어 ..

안녕하세요, 유밍입니다. :)  테슬라도 제쳤다…살 빼는 약, 어떻게 ‘황금알 낳는 거위’ 됐나[케이스 스터디]테슬라도 제쳤다…살 빼는 약, 어떻게 ‘황금알 낳는 거위’ 됐나[케이스 스터디], 민보름 기자, 위고비magazine.hankyung.com 최근 이러한 기사를 읽었는데요, 미국에서 비만 치료제의 시총이 테슬라를 추월했다고 해요.비만치료제를 개발하는 회사는 크게 일라이릴리와, 위고비의 개발사인 노보노디스크로 나뉠 수 있어요.  지금까지 출시된 비만 치료제는 1~3세대로 각각 나뉘는데요.1세대는 흔히 나비약으로 알려진, 펜타민 성분이 들어가 있어 부작용 문제가 큰 약이라고 볼 수 있고,2세대는 노보노디스크가 출시한 삭센다라는 약으로 1세대에 비해 안전하지만, 비급여인 고가의 약을 매일 주사해야 한..

안녕하세요 유밍입니다. :) 요즘 짬을 내어 경제 신문을 읽는 습관을 만드려고 하는 중인데요,경제 신문을 읽으면서 아래와 같은 기사를 보게 되어 필수소비재 ETF에 관심을 가지게 되었습니다.  "美 고물가 여전"…저가 소비株가 뜬다"美 고물가 여전"…저가 소비株가 뜬다, 월가 "콜게이트·월마트 유망" 소비자들 저렴한 제품만 찾아 충성고객 늘어…상승여력 충분 필수소비재 ETF도 수혜 전망www.hankyung.com  위 그래프를 보면, CPI 지수가 전년 동기 대비하여 상승했고, 4월에 비해 소폭 내려갔지만 인플레이션 목표치인 2%보다는 아직 엄청 높은 걸 확인할 수 있어요.그리고 최근 신용카드 연체 증가와 저축 감소로 볼 때 소비 위축 징후가 경제 전반적으로 나타나기 때문에 가격이 저렴한 제품과 서비스..

안녕하세요!오늘은 안양 평촌 지역 분석으로 찾아왔습니다! 예전에 동탄을 분석한 적이 있는데, 동탄은 실제로 가보니 너무 신도시라서 여의도같은 느낌이 강하더라구요;저는 신도시보다 시장도 있고, 구축 아파트도 많은 곳을 분석해보고 싶어,서울과도 가깝고 경기도에 위치한 안양 평촌을 분석해보려고 합니다. 푸름 렘군, 부읽남 채널 기반으로 개요부터 파악했습니다. 1. 위치: 경기도 안양시 동안구, 범계역 & 평촌역 평촌역, 범계역 위 / 아래로 구분 가능합니다 → 아래쪽이 학원가, 백화점(뉴코아), 상권, 공원 근처라서 살기 좋아요안양은 학원가 없으면 군포와 다를 바가 없다고 합니다.그만큼 처음부터 끝까지 학원가 덕분에 선호되는 지역이에요 아이가 없는 분들은 범계역, 평촌역 근처에 살다가아이가 생기고 자라면, 학..

안녕하세요 유밍입니다 :) 티스토리를 새롭게 리뉴얼하면서 대만 반도체 ETF 분석으로 시작하려고 해요! 대만 반도체를 선택한 이유는.. 아무래도 요즘 엔비디아 열풍과 함께 반도체 주가가 고공성장하고 있고 지난 1월 대만의 총통선거에서 라이칭더가 당선되면서, 반도체 산업을 더욱 발전시킬 것을 예고했기 때문이죠 특히 TSMC는 뉴스에서 여러번 들어보셨을 것 같아요. 전세계 1위의 파운드리 기업이자 대만 기업인데요. TSMC 뿐만 아니라 야후, 유튜브, 엔비디아 창업자가 모두 대만계 기업인인 거 알고 계신가요? 이렇게 대만은 국제 증시를 지배하고 있는데요. 먼저, 대만이 반도체 성장세가 된 배경부터 살펴보자면 아래와 같이 4가지의 배경을 대표적으로 확인할 수 있습니다. 반도체, 부품 중소기업 위주로 경제 성장..